22013年12月16日，在第五届网易经济学家年会上，华远地产董事长任志强表示：“我认为中国房地产业没有泡沫，之所以这样说，我个人对泡沫的理解是因为金融杠杆产生的，如果中国的第二套住房已经变成了70%的首付，它还有泡沫吗?因为房价跌了70%，银行内30%的贷款也不会亏了，所以如果所有的损失都不影响到我们的金融市场，不影响我们银行的金融体系，这就不叫泡沫。”

网易经济学家年会会后，由全国综合性房地产门户网易房产主办的“2013中国地产冠军榜”颁奖盛典家年会会后隆重揭幕，展示了北京市场上的一批热销项目。

以一线城市为代表的楼市并未因房地产调控在2013年度延续而衰煺。2013年前11月，北京市新建商品住宅成交量接近7.5万套，相比去年同期上涨约1.9%，其中，通州、房山、大兴叁个行政区的成交量均超过了1万套。

2013年度北京新建商品住宅市场的总销售金额超过了2045亿元，成交均价为23217元/平米，相比去年上涨了约12.5%。东城、西城、海淀、朝阳、大兴的房价上涨较为明显。

今年上半年北京市对开发商审批预售许可証提出了售价等方面的限制， 直接导致市场供给量出现总体下降，项目的入市节奏也被打乱。在北京市2013年度销售套数排名前10的项目中，刚需项目佔据主力位置，不过随着房价的上涨，成交均价在2万元/平米以下的项目数量从去年的9个下降到了6个，其中来自通州、大兴区地铁沿线的项目成交价格已经涨至2万元/平米以上。

值得一提的是，开发企业的销售金额榜单上显露出的信息显示，在今年市场整体销售情况较去年更为顺畅的前提下，销售额排名靠前的企业在住宅市场获得的销售额要低于去年。

由于应对市场的策略不同，以及受到公司旗下项目入市量的增减影响，北京万科、龙湖、中化方兴、K2地产的业绩较去年获得明显上升。