为了加强入区项目服务管理，明确办理事项，简化办事程序，减少办事环节，降低办事成本，提高办事效率，优化发展环境，确保项目建设规范、高效、有序进行，根据有关规定,结合开发区实际，特制定开发区企业入区办事指南。

一、项目预审

拟入区企业向开发区投资服务局提供企业及项目简介、项目建议书或可研报告，填写《拟入区项目基本情况表》，开发区招商引资工作领导小组根据投资规模、投资强度、科技含量、生产工艺、市场前景等进行初审。

二、签定入区协议

开发区招商引资工作领导小组根据项目性质及建设内容，确定地块及面积，规划建设局提出规划要求。企业出具项目规划及效果图。开发区招商引资工作领导小组审查，签订《定西经济开发区入区投资协议书》，交纳入区保证金，投资服务局出具《企业入区通知书》。

三、办理营业执照(与项目预审可同时进行)

企业提供投资人身份证复印件、经办人身份证复印件，在网上填写《企业名称预先核准申请表》，核准后开发区工商分局出具企业名称预核准通知书。

企业提供公司章程、经办人身份证复印件、验资报告、注册地点产权证明或租赁合同、相关许可证，在网上填写《公司设立登记申请表》，缴纳登记费，开发区工商分局办理营业执照。无特殊情况，1个工作日内办结。

四、土地出让

国土分局根据企业入区通知书和规划条件通知书实地踏勘，绘制宗地勘测定界图，报开发区征供地与拆迁安置工作领导小组审批后，出具用地证明。按照规定程序办理土地出让手续，签订《土地出让合同》。企业交纳土地出让金，国土分局办理《土地使用权证》。无特殊情况，50个工作日内办结。

五、办理组织机构代码证

企业提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件，开发区质监分局办理组织机构代码证。无特殊情况，1个工作日内办结。(取得营业执照后1月内必须办理组织机构代码证)

六、办理税务登记证

企业提供营业执照正副本复印件;法人、财务、办税人员身份证复印件;组织机构代码证复印件;银行开户证明复印件。开发区税务分局负责办理税务登记证。无特殊情况，1个工作日内办结。

七、项目备案

企业委托具有相应资质的设计单位编制可行性研究报告。开发区经济贸易发展局根据产业政策和开发区产业发展规划，对项目进行核准备案。属于省上核准备案的，由开发区经济贸易发展局报市发改委，再由市发改委转报省发改委核准备案。无特殊情况，即时办结。

八、环境影响评价

企业根据项目性质和规模填报环境影响登记表，或委托中介机构编写建设项目环境影响报告书、建设项目环境影响报告表，开发区环保安监局审查批复。属省上审批的项目，由开发区环保安监局报市环保局，再由市环保局转报省环保局审批。无特殊情况，登记表1个工作日内办结。报告书、报告表7个工作日内办结。

九、安全评价

企业委托具有相应资质的中介机构编写安全预评价报告，开发区环保安监局办理安全评价审批。无特殊情况，1个工作日内办结。

十、办理“两证一书”

(一)办理选址意见书

企业填写申请表，开发区规划建设局依据《控规》办理项目选址意见书，出具用地位置示意图。无特殊情况，1个工作日内办结。

(二)办理建设工程用地规划许可证

企业提供建设规划方案总平面图或规划方案，开发区规划建设局办理项目建设用地规划许可证，出具规划条件通知书及用地红线图。无特殊情况，1个工作日内办结。

(三)编制初设或施工图

企业依据规划条件通知书、用地红线图委托设计单位编制初步设计或施工图，开发区规划建设局委托审查单位或组织专家进行审查(限额以上的项目报省建设厅审查)。

(四)办理建设工程规划许可证

企业填写申请表，提供初设或施工图，开发区规划建设局办理建设工程规划许可证，核发建设工程方案核定通知书、工程总体布局图。无特殊情况，3个工作日内办结。

(五)施工图审查

企业将施工图按有关规定报施工图审查单位审查，并将审查合格书报开发区规划建设局备案。

十一、工程质量安全备案

企业提供施工图审查合格书、勘测、设计、施工、监理、检测合同，建设各方责任主体技术人员资格证书，全套施工图，岩土工程勘测报告。开发区建筑管理站进行质量安全备案。无特殊情况，1个工作日内办结。

十二、办理消防审核意见书

企业提供消防设计文件，填写《工程消防设计审核申报表》，交纳有关费用，消防队进行消防审查，出具《建筑工程消防审核意见书》。无特殊情况，10个工作日内办结。

十三、核发工程施工许可证

企业提供消防审核意见，填写申请表，开发区规划建设局核发工程施工许可证。无特殊情况，1个工作日内办结。

十四、建筑工程红线验收

企业组织施工单位，按照施工图进行施工放线，开发区规划建设局、经济贸易发展局、国土分局根据建设工程方案核定通知书验收。无特殊情况，1个工作日内办结。

十五、项目竣工验收

开发区企业入区建设工作领导小组组织经济贸易发展局、投资服务局、规划建设局、财政审计局、环保安监局、国土分局、消防队等相关部门进行项目验收。

十六、办理房地产证

企业提供房屋登记申请书、申请人身份证明、法人资格证明(企业法人营业执照副本)、法人授权委托书及代理人身份证明、土地使用权证书、房屋竣工验收备案表及附表原件、房产测绘机构出具的房屋面积测绘成果报告，开发区房地产管理局办理房产权属登记。无特殊情况，30个工作日内办结。