甘肃兴陇创意农业产业园项目核心区平面布局图

甘肃兴陇创意农业产业园项目是由榆中县人民政府、甘肃省农科院和重庆兰渝投资有限公司联合打造的综合性农业旅游开发项目，也是“第十九届兰洽会暨民企陇上行”签约项目和兰州市重点建设项目。

现就项目基本情况简要介绍如下。

一、项目背景

近年来，随着连接甘肃省和重庆市的“兰渝铁路”即将于2014年建成通车，陇渝两地在经济、文化、旅游和商务合作等方面的联系将日益密切。作为西北地区在重庆成立的第一家异地商会，重庆市甘肃商会成员单位----重庆兰渝投资有限公司与甘肃省农科院按照生态效益、社会效益和经济效益三结合的原则，联合打造集农业科普体验、文化创意旅游、生态休闲度假于一体的综合类创意农业园区----“甘肃兴陇创意农业产业园”。实现以生态科普为核心，通过高效示范农业项目带动都市观光休闲旅游，依托国家级风景区兴隆山，达到旅游休闲度假的复合产业发展模式。

中共甘肃省委书记王三运在省第十二次党代会上指出，办好甘肃的事情，最根本的是要深入贯彻落实科学发展观，坚持解放思想、实事求是、与时俱进，把中央精神和甘肃实际紧密结合起来，创造性地开展工作。打造“甘肃兴陇创意农业产业园”，既是甘肃省农科院积极响应省委、省政府关于解放思想、调整结构、招商引资的要求，也是重庆市甘肃商会会员单位回报家乡、实现项目经营可持续发展的需要。

二、项目概况

1、项目内容

农业旅游是现代农业与旅游活动相结合的新型旅游形式，已成为农业产业升级和旅游经济发展的重要组成部分。 “甘肃兴陇创意农业产业园”项目是由榆中县人民政府、重庆兰渝投资有限公司和甘肃省农科院联合打造的以甘肃省农科院下属的榆中园艺试验场为基础，以榆中县城关镇东湾村为辐射区，结合项目地块实际，通过有效整合区域内包括兴隆山自然风景区、甘肃省农科院优良农科产品等其它资源，以创意农业为依托，通过休闲产业带动的高端圈层凝聚，打造以生态休闲文化为核心的农业休闲旅游新区。

“甘肃兴陇创意农业产业园”项目位于兰州市榆中县县城南关，距兰州市30公里，距榆中县城1.5公里，距国家级自然森林保护区兴隆山3公里。项目占地8000亩。项目所在地气候属兰州市二阴地区，自然资源较为丰富，水能资源充足，境内交通便利。

项目规划建设六大功能板块，即：以都市农业科普为主的“循环农业体验公园”、“兰州地标农业公园”;以都市休闲旅游为主的“山地休闲公园”、“森林步道公园”;商业物业“兴隆风情小镇”和以创意总部经济为主的“兴陇创意天地”及相关配套休闲物业。

1)循环农业体验公园：依托甘肃省农业科学院和有关大专院校农业蔬菜和果品专家的技术支撑，引进具有高附加值的农业果蔬品种，利用高效无公害蔬菜基地进行示范种植，形成规模种植养殖，促进农业产业结构的调整，规划建设生态蔬菜基地及中小学生劳动实践基地，主要服务对象为单位和组织，并着重发展生态大棚蔬菜和奶牛场等生态养殖的委托种植养殖的“认种养”模式。

2)兰州地标农业公园：作为中国的“瓜果之城”和“夏菜之都”，兰州地标农业公园是兰州特色农业品牌展示的窗口，丰富的农业品种引人入胜，是游人观赏、了解兰州瓜果、夏菜品种和生长特点的第一体验地和特色瓜果的种植、展示和销售区域。地标农业公园并大力发展以公司+基地的模式相结合，服务城市企事业单位、家庭为主的阳台农业组培工厂，进入兰州市主城区销售，提高农产品附加值。

3)山地休闲公园：利用本地区毗邻兴隆山旅游风景区，旅游资源比较丰富的优势，适度发展以森林户外运动为主题的参与类旅游项目。作为休闲农业的主要体验区域，打造兰州市CSA的示范基地，同时设置敦煌文化风格的酒店作为整个项目的配套服务设施，成为陇上文化的展示区。

4)森林步道公园：利用园区的退耕还林区，强化植物苗木的种植，以部分陇上观赏性植物及西北地区适用的退耕还林树种搭配种植，形成榆中乃至整个兰州的退耕还林示范区，即可供游客观景，又可产生一定的经济效益。是供游客林中休闲的野趣公园。

5)兴隆风情小镇：针对榆中职教学生和兰州市年轻家庭人群，演绎旅游风情的兴隆风情小镇，以西北传统的特色建筑和小镇形式为前来兴隆山的游客打造观光、休闲的旅游购物、娱乐区和餐饮度假区，营造一个各种文化交流融合、文艺青年、小资的聚集地，成为兰州近郊娱乐休闲、文化交流的新天地。

小镇内的街道以公路花园的形式打造成造游客观光、休闲、购物区，设置各种花卉苗木商店、园艺用品专卖店和餐饮休闲场所等，成为西北地区功能完备的小镇休闲聚集地，达到项目所在地示范农业和观光旅游的同步发展。

6)兴陇创意天地：兴陇创意天地作为集商务、旅游、休闲于一体的陇商创意总部基地，项目由陇商创意总部经济、度假社区和陇商发展论坛三部分组成，为来自全国各地的陇商提供一个树立甘肃形象、扩大陇商影响、发展特色产业、促进内外交流的平台。

第十九届中国兰州投资贸易洽谈会开幕现场

2、农业板块设计理念

农业设计分为参观农业、体验农业、科普农业、科研农业。具体在循环农业体验公园展示现代农业的可持续性，展现省农科院的科研实力;在地标农业公园里，展示甘肃省特色农业产品和部分国内、国际上的农业最新产品，让游客在参观的同时，接受科普知识;在现代农业种植基地，是农业体验区，游客可以亲自参与耕种与收获。

3、旅游板块设计理念

既然最终将该区域打造成为兰州市民首选休闲度假目的地，因此旅游板块的功能尤为重要。酒店、温泉、小镇、森林公园、再加上有机结合的参与性农业项目，可以有足够的空间留住客人，设计上特别强调布置了大尺度的薰衣草景观带，尽量种植野生开花草本植物，营造强烈的视觉冲击和休闲度假氛围。

4、地产板块设计理念

农业旅游是生态生活的一种模式。 生活生态型模式是发挥农业旅游生态功能、满足现代都市居民回归自然、放松身心的高层次旅游需求的有效途径。 综合分析场地现状，本项目充分利用地形高差，合理进行道路及竖向布置，挖山填沟等土石方场工程量尽可能小。产品定位设计以四层板式花园洋房为主，在适宜位置少量布置12层的点式小高层景观洋房。

二、项目投资规模和建设时间

项目计划投资总额20亿元人民币;项目采取整体规划、分期打造的方式，建设期为5年。

农业合作社参与下的城乡互动活动

三、项目业主

重庆兰渝投资有限公司是由重庆市甘肃商会主要成员单位共同发起成立的立足甘肃和重庆两地，以旅游开发、农业林业、城乡统筹领域项目开发为主的综合性投资运营机构。

公司专业结构涵盖了旅游管理、投资分析、区域经济、市场营销、品牌推广和地产开发等六大专业方向，依托专业的运营团队和丰富的实操经验，投资内容涉及旅游开发、农业林业和城乡统筹等领域的综合性项目。

公司先后在重庆、甘肃等地投资生态农业、旅游开发、度假物业开发等项目。董事长石永泉先生是重庆市甘肃商会会长，其他主要股东均为商会副会长单位。

公司下属的甘肃兴陇农业旅游开发有限公司是专项负责位于兰州市榆中县的“甘肃兴陇创意农业产业园”的项目运营公司。公司力争用3-5年的时间，将产业园培育全新的农业旅游、生态休闲及度假价值，建设成为设施完善、功能齐全、布局合理和农业科普体验、文化创意旅游、生态休闲度假于一体的农业生态新区。

四、项目主要优势

本项目作为生态复合型地产，具有五个方面的优势：

一是地域资源优势。该项目位于兰州市榆中县、兴隆山东侧，离兰州市城区30公里，由兰州-定西高速公路抵达。兴隆山是距兰州市最近的、唯一的国家级自然森林保护区，位于兰州市榆中县城西南五公里处，海拨2400米，素有“陇上名胜”之称，被誉为“陇右第一名山”。2002年被评为国家级4A级旅游景区，游客一般在每年的5月初到10月中旬参观旅游，年接待游客50万人次左右(不含政府接待、当地人和免票游客)。

本项目所在地称为凤凰山，乃榆中县风水宝地。项目地与县城中心广场距离1公里，步行时间5分钟，距离兴隆山景区大门车行时间8分钟，项目地南侧与兴隆山接壤，基础配套条件较完备。

二是项目定位优势。本项目规划打造成一个集居住、休闲、餐饮娱乐、旅游购物、综合商业为一体的有文化内涵的旅游休闲综合体。作为榆中县乃至兰州市的一张亮丽的城市名片，这样大规模集中商业、文化、休闲、娱乐、农业、旅游为一体的建筑群目前尚属兰州首例。从设计规划情况来看，其特殊的山、台、川地地形形成的景观休闲之美目前属兰州第一。

三是甘肃省农科院农业科研优势。甘肃省农业科学院是经甘肃省人民政府批复确定的实行省财政一级预算的省政府直属公益类事业单位。现有粮食作物、经济作物、土壤肥料、植物保护、果树、蔬菜、旱作农业和科技情报8个专业研究所，农业测试监测、农产品储藏加工研究、农业生物技术3个中心，张掖、榆中、黄羊、兰州4个试验场。

全院现有职工1811人，在职职工928人，其中专业技术人员666人，高级研究人员191人、中级研究人员213人、初级研究人员262人，博士52人、硕士112人。国家级优秀专家3人、省级优秀专家12人，享受政府特殊津贴专家37人，博士生导师2人、硕士生导师30人，入选国家“百千万人才工程”2人、入选省“333科技人才工程”29人、省“555创新人才工程”31人，省属科研院所学科带头人6人。有3个团队进入省级科技创新团队。建院以来共取得各类成果830项，其中获国家级奖励成果24项，省部级奖励成果216项，国家专利6项。

稳定的科研队伍和科研成果的示范推广，为项目进行体验农业的打造提供了强有力的技术保障。

四是领导重视的优势。自2012年3月份以来，在甘肃省、兰州市、榆中县各级经合局的积极推荐下，经过甘肃省农业科学院和兰渝投资公司的密切接触，并对兰渝投资公司进行实地考察和充分沟通的基础上，双方确定依托省农科院农业科研技术和榆中园艺试验场毗邻兴隆山国家自然森林保护区的优势，联合打造“甘肃兴陇创意农业产业园”。该项目目前已列为“甘肃华夏文明传承与创新示范区”项目，并已在成都西博会、深圳文博会上签约，也是于2013年6月份举行的“2013中国兰州投资贸易洽谈会(兰洽会)”上确定的重点签约项目;是省、市、县三级重点工程。为项目的顺利实施奠定了基础。

“甘肃兴陇创意农业产业园”的规划自始至终得到了有关领导和部门的高度关注。省委常委、常务副省长刘永富听取了项目汇报并对项目的发展方向给予充分肯定，要求加快项目的推进工作。作为“第十九届兰洽会暨民企陇上行”签约项目和兰州市重点建设项目，得到了兰州市党政领导的高度关注。甘肃省经济合作局、兰州市经济合作局以及榆中县委、县人民政府有关领导对项目给予了大力支持。目前，合作双方正在抓紧编制项目的专项规划。甘肃省农科院和兰渝投资公司联合派驻榆中项目现场的经营管理团队已经到位，各项准备工作正积极推进。

五是团队运营优势。企业发展如何，领导是关键。目前项目的运营团队主要以重庆兰渝投资有限公司项目团队为主，由从事房地产开发工作多年、懂经营、会管理，既了解重庆、又了解兰州，既熟悉金融、又熟悉行业法律法规、精于组织协调的骨干团队具体操盘。还有一批年富力强、热爱工作、责任心强，熟悉项目开发流程及各项报建手续，擅长投资分析与管理，具备大型项目组织施工及现场管理经验的高管人员加盟。

项目最近还将招聘具有大型项目预结算、招投标工作经验的造价师和擅长沟通与洽谈责任心强的置业人员。

上述五大优势为项目多、快、好、省的实施和有良好的经济回报打下了坚实的基础。目前，规划方案已经基本完成，土地转性、预申请工作正在进行，计划年内部分开工建设。